Jリートの主要セクター

資産形成

2025.02.09

昨日はJリートで毎月分配金の記事を書きました。

今回は個別リートの主要セクターについて紹介します。Jリートには６０近くの金融商品があります。

複数セクターが含まれるものもあれば、１セクターのみの商品もあります。

①オフィスリート

オフィスビルを投資対象とするリートです。オフィスビルの法人企業の賃料を得るイメージです。

②住宅リート

賃貸マンション等の住宅に投資するリートです。特に東京２３区の物件に投資するファンドが多いですね。高級タワマン等への投資が間接的にできるのが魅力的です。

③商業リート

商業リートはイオン等の大型商業施設を投資対象とするリートです。

④物流リート

大型倉庫等の物流施設を投資対象とするリートです。

⑤ホテルリート

ヒルトンなどの大型ホテルに投資するリートです。景気変動の影響を受けやすいリートになります。

⑥ヘルスケアリート

老人用の住宅施設等に投資するリートです。

NISAの成長投資枠でJリートを加えると、成長性の幅が広がりそうですね。